锚定现代化改革再深化济宁:推行标准化厂房分割登记增强企业发展活力
济宁市在全省率先推行标准厂房不动产分割登记新模式,破解企业投资大、融资难问题,提高用地效能和工业厂房利用率,增强企业发展活力。
山东汉为环保科技是任城区济北产业园一家企业,两年前,企业在园区一栋楼买下其中630平米的厂房,然而,却迟迟拿不到“分户”办理的不动产登记证书。
济北产业园运营总经理李乐:“每一栋的不动产权证书已经办理下来了,企业他是分单元分层来购买的,他们办证也是想分户办理,因为之前我们济宁没有这个工业厂房不动产权分割办理的这个先例,所以说很多程序包括政策我们也不是很了解。”
按照传统方式,工业厂房不动产登记以楼栋为单元进行出售办理,企业分层购买,无法进行分户办理。今年4月,山东省将“探索工业标准厂房分割及变更登记”纳入营商环境创新行动计划,济宁市结合外省经验及本地实际,从适用范围、分割条件、审查机制、不动产登记等方面制定相关措施,允许标准化厂房按幢、层、跨、间登记并可进行抵押、转让。
山东汉为环保科技有限公司总经理庄迪:“现在证已经下发了,第一个最主要的是保障,这个厂房就属于我们个人资产了;第二个,我们可以贷款当抵押物。”
济北产业园招商经理郭建玲:“办证的话,企业就准备它的营业执照、法人的身份证、购房发票,还有咱的买卖合同,整个过程不到一个小时,而且产权证是当时就可以拿走,一站式的流程,非常地简便快捷。”
新政同时规定,厂房分割转让时,当地政府需组织工程质量、环保、安全、消防等相关部门进行联合审查,并出具审查意见,确保不动产登记依法依规办理。
济宁运河经济开发区投资促进部副部长翟绪奇:“开发区第一时间成立了项目及产业联审专班,对入园的企业在环保生产、安全监管等方面进行了全方位的论证。”
目前,济宁市已为济北产业园等3家产业园区11家入驻企业办理完成工业用途不动产分割登记业务,通过不动产抵押贷款212.49万元。
济宁市不动产登记中心副主任侯玉萍:“这项政策创新为各县市区招商引资、工业园区运营、入驻企业融资发展,提供坚强的政策支持。”
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